契税优惠力度加大
提高享受契税1%低税率的面积标准，由90平方米提高到140平方米，同时明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
降低土地增值税预征率下限
将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
二手房交易成本降低
与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，取消北京、上海、广州、深圳等4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定。对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
保持房地产企业税负稳定
取消普通住宅和非普通住宅标准，不再区别适用增值税、土地增值税税率。
总结
以上税收优惠政策旨在加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难；降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。这些政策的实施有利于促进房地产市场平稳健康发展，保障人民群众住房需求。